本港銀行2011年信貸增長保持急速，其中一個主要動力為向來自內地企業的貸款。根據昨日金管局刊登的季報顯示，截至今年首季，本港零售銀行的非銀行中資企業貸款總額達1.268萬億港元，較2010年底的1.157萬億元，按季增長9.6%，佔銀行總資產比例由去年底的12.9%增至13.4%。另外，金管局指出，本港樓市過熱風險令人憂慮，物業價格升幅高於收入升幅，置業人士的負擔能力將進一步惡化。

金管局季報指出，今年首季整體銀行業的非銀行中資企業貸款額中，則由1.621萬億元，增至1.799萬億元，增幅達11%，佔總資產比例由11.6%增至12.3%；而零售銀行的非銀行中資企業貸款總額為1.268萬億港元，按季增長9.6%。於2010年，零售銀行的非銀行中資企業貸款總額已按年大增達53%。銀行界人士指出，內地不斷收緊信貸，相信相關貸款會有增無減。

中企貸款去年大增53%

另外，金管局又指出，港銀對未來3個月的貸款需求維持樂觀，業界主要認為內地企業的貸款、貿易融資及批發與零售業相關貸款將成主要增長動力；至於金管局多番收緊的樓按，業界亦預期住宅按揭貸款需求略為減少。在首季整體貸款增長7.3%中，物業貸款僅增3.7%，貿易融資及批發與零售業相關貸款則分別增13.3%及19.1%。

今年以來銀行均嚷著資金成本不斷上升，是次季報亦指出業界預期未來3個月的資金成本將稍為上升，認為在放貸時更加須要加緊檢討流動資金狀況。

置業人士負擔能力惡化

金管局於季報又指出，本港樓市過熱風險令人憂慮，一方面住宅物業價格居高不下，非住宅物業的投機活動持續熾熱。

另一方面，新訂租約的租金持續上升，加上食品及本地成本上漲，通脹壓力將繼續加劇。隨著按揭條款收緊及利率上升，近期物業價格出現整固，料交投將進一步下降；惟物業價格升幅高於收入升幅，置業人士的負擔能力將進一步惡化。

而整體本港銀行業在首季的經營情況，零售銀行香港業務於季內整體除稅前經營溢利，較去年同期上升26.6%，主要受惠於外匯業務及衍生工具買賣收入上升，以及費用與佣金收入增加。惟淨息差由去年底的1.26%，進一步收窄至1.23%。而業界首季的成本與收入比率降至46%，較去年同期的48.2%略低。