「法律行為，不依法定方式者，無效。但法律另有規定者，不在此限。」民 法第七十三條定有明文。金錢借貸當然是法律行為，而法律行為的方式，又 區分為要式行為與不要式行為，要式行為者，即法律上規定其方式，凡法律 行為，必須依照一定的方式，才能發生效力的行為，例如：民法第七百六十 條「不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。」即是；而不要式行為則不 拘任何方式，也就是不須履行一定的方式即可成立的行為。法律行為通常以 不要式行為為原則。

法律行為的方式，為法律所規定的，稱為法定方式，如前述民法第七百 六十條的規定，法律行為如果不依照法定方式去做，就會變成無效，但是法 律如果另有規定者，則不會發生無效的結果，例如民法第四百二十二條「不 動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視 為不定期限之租賃。」，所以房屋如果出租給他人，期限超過一年以上的話 ，若要發生期限的效力，就非要訂立契約不可，未訂立契約者，其租賃雖非 無效，但卻變成不定期租賃契約，將來要收回房屋，就要受到土地法第一百 條的限制，不得不慎。