聯準會30日公布的報告顯示，銀行在房貸危機中從嚴審核借貸標準，導致去年32%的房貸申請被拒，與2007年相若，但高於2006年的29%。去年非洲裔和西語裔房貸申請的被拒率，比白人高兩倍。
聯準會在對銀行房貸的年度審查報告中指出，銀行界在房市危機後發生巨變，房貸申請總量比2007年降低三分之一，更只有2006年的一半。
聯邦住宅管理局（FHA）核發的房貸迅速增多，占全部房貸的比率從2005和2006年的不足5%，增加到21%。
非洲裔的房貸中，一半以上是FHA的房貸，超過一年前的三倍。西語裔的FHA房貸占45%，比2007年多四倍以上。
消費者維權人士認為，這不是消費者的好消息。全國社區再投資聯合會會長泰勒說：「我很難相信，許多借貸人不能在私人銀行得到貸款，銀行關上了為非裔和西語裔服務的大門。」
昂貴的次貸利率比主要房貸利率至少高3%，主要房貸占房貸市場的比重，從2006年的29%下降到不足12%。報告認為，這一數字主要反映了經濟衰退期間實行的超低利率，和昂貴的次貸從市場上消失，導致借貸人的信譽受損。
去年，非洲裔和西語裔拿到次貸的比率分別約是17%和15%，而白人僅為7%。即使是去掉誤差因素，非洲裔和白人間的差異仍幾乎高達8%。
房貸界認為銀行沒有種族歧視，他們是根據借貸人的風險因素調整的結果，如信譽分數和首期付款的多寡等。房貸銀行家協會的首席經濟師布林克曼說：「房市仍存在某種程度的風險因素。」
銀行界去年大幅減少了市場上的所謂依附性房貸(piggyback mortgages)，即借貸人為免交20%的首付款，採用第二房貸的做法。這種房貸基本上已從市場上消失，去年只有9萬8000件，而2006年高達130萬件。