台北地檢署偵辦松聯幫松山會經營「楷林行」地下錢莊兼暴力討債案發現,昔日少女團體「紅唇族」成員錢盈潔長期向錢莊借貸,檢方上午傳訊錢盈潔出庭作證,但錢盈潔並未到案,檢察官不排再對錢盈潔加以傳喚。
錢盈潔已呈半息影狀態,偶爾在購物頻道客串商品代言,她被爆捲入錢莊案時,經紀人曾公開否認錢盈潔有向錢莊借錢。
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貨幣交易主要集中在國家銀行的借貸活動,國行持續在市場進行干預,從市場抹走過剩資金,與前一週比較,短期貨幣保持在原有的2.75%水平。
上週,國行向市場借入438億4000萬令吉資金,到期的資金總共309億2000萬令吉,借貸介於7天至2個月,利率介於2.77%至2.83%。
另外,國行也透過回購協議借入29天至45天的32億5000萬令吉,利率介於2.75%至2.78%,至於每日貨幣,國行平均借入128億1000萬令吉,利率在2.65%與2.75%之間。
在存款市場,交易集中在較長期的貨幣,2至3個月貨幣交易介於2.85%至2.90%之間,1至3個月可轉換存款票據,利率介於2.80%至2.92%。
政府削減燃油及白糖的津貼,引發通膨及經濟復甦步伐隱憂,上週債券回酬率,收市水平參差。
最新一輪的30億令吉5年回教債券拍賣,將於2015年7月到期,平均回酬率3.473%。
上週結束時,債券回酬率介於3.52%,在指標債券中,3年及10年政府債券,分別上揚3個基點,掛3.18%及3.91%,至於5年政府債券交易跌10個基點,掛3.36%,7年政府債券收市水平保持在3.68%的水平。
在主要市場,119天5億令吉,以及91天和210天各15億令吉國家銀行票據,以2.772%、2.769%及2.794%的平均利率發行;此外,期滿的8000萬令吉3個月大馬國庫債券,以2.786%的平均利率續期。
中國網據濟南時報報導,股市再融資了如春夢,銀行開發貸越收越緊,往年救命稻草般的信託融資也被加上了種種枷鎖。對於“沒有錢萬萬不能”的開發商而言,這個夏天似乎只剩下降價回籠資金一條路可走。但市場總不乏柳暗花明的故事,種種壓力之下,開發商開始瞄準龐大的社會游離資金,還有等待人民幣升值的境外資金。於是,各種模式的地產“基金”正在形成。
地下錢莊變身地產基金
“我們這幾個月的資金主要都是投放在房地產上。”李濤告訴記者,他原本是東莞一家地下錢莊的抄盤手,最近他又多了一個身份,成為一家民間房地產基金的合夥人。該公司的主要業務就是為房地產企業融資。“現在找我們的地產項目太多了,長期融資、短期過橋,各種需求都有。”李濤表示,讓他決定投入地產項目就是一個需要短期過橋的項目。這是一個位於中山的開發商,3個月前拿下了一個總地價近5000萬元的項目,但由於國家加大調控力度,開發商無法像以前挪用其他銀行貸款支付地價。
開發商求助於李濤,4月初李濤向他們借出了2500萬元。“現在這筆錢我們已經收回,外加500萬元利息。”6月底李濤告訴記者。開發商在繳清土地款後,第一時間向銀行融得開發貸,並且同時向李濤表示提前歸還這筆年利率高達100%的借款。“這種情況下,開發商哪來資金開發項目呢?”面對記者的疑問,李濤透露“還是我們的錢”。原來李濤看到開發商繳清土地款並且從銀行取得開發貸,認為該項目的風險已經降到可承受範圍,於是將2500萬元的短期借款延展為2000萬元的長期借款,新一期借款利率降為18%。
李濤告訴記者,最近像他一樣準備“賭一把”的民間資本大有人在。“現在地下金融的利率非常高,珠三角一帶的年利率差不多上漲了50%。去年年底,上千萬元的借貸年利率大部分在20%左右,現在起碼要30%。”李濤表示,其中很大部分原因就是被地產商的短期借款托起來的。
政策擋不住 資金趨利來
“只要監管層不收緊‘緊箍咒’,下半年這樣的基金會更多。”亞銀投資的首席分析師李大偉表示,據他了解現在正在籌備或募集的跨境地產基金就有七八個。而且境外投資者對此是興致勃勃,“今年人民幣升值預期太強烈了。”他表示,國際投行普遍預計年內人民幣會升值3%至6%,國際熱錢的逐利熱情甚高,而房地產恰好是中國大陸嚴格資本管制下的一個口子。“另一方面雖然中國大陸房地產短期存在一定泡沫,但二三線城市城鎮化進程起步不久,還有相當不錯的投資機會。”李大偉認為。
但正是因為人民幣升值預期太甚,李大偉反而不看好跨境地產基金,認為這會受到監管層的嚴格控制。除了跨境地產基金外,一些本土的地產基金也開始快速成長。
除了這些來勢洶洶的地產基金外,一些信託產品也早已帶有地產基金的形式。去年4月份,綠城地產就聯手工商銀行和中海信託股份有限公司,共同發起成立總規模達20億元人民幣的中海•綠城1號房地產投資基金信託計劃。綠城表示,該信託基金的投資並不局限于綠城所投資的項目。
歐洲央行周一發布金融穩定報告稱,歐元區債市的緊張狀況可能影響到歐洲央行撤出超寬松借貸操作的速度。
報告指出,債務問題可能令撤出流動性支持舉措的速度放緩。報告稱,只要歐元區貨幣市場對財政可持續性日益增長的擔憂所導致的負面影響持續,就可能進一步影響逐步撤出增強的信貸支持舉措的行動。
報告補充指出,在歐洲央行目前承諾向銀行提供無限制資金借貸的舉措在10月中旬結束後,可能導致市場緊張狀況;恢復拍賣式操作可能給貨幣市場利率帶來上行壓力,並因而增加部分銀行的融資壓力。
報告還警告稱,如果通脹導致市場預期未來利率將上升,投資者可能感到不安。事實上,市場參與者預計收益率曲線最有可能趨平,這使他們對收益率曲線意外變陡顯得脆弱。
報告補充稱,目前的套利交易趨勢也存在風險。債市目前面臨的問題在金融市場引發了巨大連鎖效應。政府國債利差走闊可能導致企業借貸成本上升,令銀行遭受打擊,並吸引不同類型的投資者進入債市。
報告稱,總之,過度的公共赤字和不斷攀升的債務/GDP比率可能導致歐元區主權和公司債收益率上升的風險。