證交所調整借券手續費及借貸服務費

臺灣證券交易所8/24表示,借券系統定價、競價交易之證券商手續費計價方式調整,及議借交易之借貸服務費新增選項,將自99年9月7日起,正式上線實施。

本次定價、競價交易之證券商手續費計價係增加最低收費機制,業獲主管機關核准,調整情形如下:
一、每一筆還券證券商向借券人收取手續費,不足1,000元者,得以1000元計。
二、每一筆還券證券商向出借人收取手續費,不足100元者,以100元計。若出借人出借收入扣除
借貸服務費後,不足100元時,則證券商手續費以該餘額為限,出借人無需補足差額。

另考量證券商提供客戶多元化服務,證券商代客戶洽尋券源,得向借貸雙方酌收費用。

對於議借交易之借貸服務費亦新增得由借券人或出借人全數支付之選項,以符合實務需求。

長期向錢莊借貸

台北地檢署偵辦松聯幫松山會經營「楷林行」地下錢莊兼暴力討債案發現,昔日少女團體「紅唇族」成員錢盈潔長期向錢莊借貸,檢方上午傳訊錢盈潔出庭作證,但錢盈潔並未到案,檢察官不排再對錢盈潔加以傳喚。

錢盈潔已呈半息影狀態,偶爾在購物頻道客串商品代言,她被爆捲入錢莊案時,經紀人曾公開否認錢盈潔有向錢莊借錢

IMF擬提高借貸資金至1兆美元

英國「金融時報」(Financial Times)引述國際貨幣基金(IMF)總裁史特勞斯卡恩(Dominique Strauss-Kahn)表示,IMF尋求提高借貸資金上限,由原本7500億美元提高至1兆美元,建立防範金融危機的安全措施。

IMF希望提前安排融資計畫及因應個別國家需求調整,俾以化解市場對主權國家資金流動性的疑慮。

今年擔任20國集團(G20)輪值主席國的南韓,協助擘畫此計畫,並將在11月首爾舉行的峰會上尋求支持。

國行抹資438億

貨幣交易主要集中在國家銀行的借貸活動,國行持續在市場進行干預,從市場抹走過剩資金,與前一週比較,短期貨幣保持在原有的2.75%水平。

上週,國行向市場借入438億4000萬令吉資金,到期的資金總共309億2000萬令吉,借貸介於7天至2個月,利率介於2.77%至2.83%。

另外,國行也透過回購協議借入29天至45天的32億5000萬令吉,利率介於2.75%至2.78%,至於每日貨幣,國行平均借入128億1000萬令吉,利率在2.65%與2.75%之間。

在存款市場,交易集中在較長期的貨幣,2至3個月貨幣交易介於2.85%至2.90%之間,1至3個月可轉換存款票據,利率介於2.80%至2.92%。

政府削減燃油及白糖的津貼,引發通膨及經濟復甦步伐隱憂,上週債券回酬率,收市水平參差。

最新一輪的30億令吉5年回教債券拍賣,將於2015年7月到期,平均回酬率3.473%。

上週結束時,債券回酬率介於3.52%,在指標債券中,3年及10年政府債券,分別上揚3個基點,掛3.18%及3.91%,至於5年政府債券交易跌10個基點,掛3.36%,7年政府債券收市水平保持在3.68%的水平。

在主要市場,119天5億令吉,以及91天和210天各15億令吉國家銀行票據,以2.772%、2.769%及2.794%的平均利率發行;此外,期滿的8000萬令吉3個月大馬國庫債券,以2.786%的平均利率續期。

大陸地下錢莊輸血房企開發商融資 民間利率猛躥五成

中國網據濟南時報報導,股市再融資了如春夢,銀行開發貸越收越緊,往年救命稻草般的信託融資也被加上了種種枷鎖。對於“沒有錢萬萬不能”的開發商而言,這個夏天似乎只剩下降價回籠資金一條路可走。但市場總不乏柳暗花明的故事,種種壓力之下,開發商開始瞄準龐大的社會游離資金,還有等待人民幣升值的境外資金。於是,各種模式的地產“基金”正在形成。

地下錢莊變身地產基金

“我們這幾個月的資金主要都是投放在房地產上。”李濤告訴記者,他原本是東莞一家地下錢莊的抄盤手,最近他又多了一個身份,成為一家民間房地產基金的合夥人。該公司的主要業務就是為房地產企業融資。“現在找我們的地產項目太多了,長期融資、短期過橋,各種需求都有。”李濤表示,讓他決定投入地產項目就是一個需要短期過橋的項目。這是一個位於中山的開發商,3個月前拿下了一個總地價近5000萬元的項目,但由於國家加大調控力度,開發商無法像以前挪用其他銀行貸款支付地價。

開發商求助於李濤,4月初李濤向他們借出了2500萬元。“現在這筆錢我們已經收回,外加500萬元利息。”6月底李濤告訴記者。開發商在繳清土地款後,第一時間向銀行融得開發貸,並且同時向李濤表示提前歸還這筆年利率高達100%的借款。“這種情況下,開發商哪來資金開發項目呢?”面對記者的疑問,李濤透露“還是我們的錢”。原來李濤看到開發商繳清土地款並且從銀行取得開發貸,認為該項目的風險已經降到可承受範圍,於是將2500萬元的短期借款延展為2000萬元的長期借款,新一期借款利率降為18%。

李濤告訴記者,最近像他一樣準備“賭一把”的民間資本大有人在。“現在地下金融的利率非常高,珠三角一帶的年利率差不多上漲了50%。去年年底,上千萬元的借貸年利率大部分在20%左右,現在起碼要30%。”李濤表示,其中很大部分原因就是被地產商的短期借款托起來的。

政策擋不住 資金趨利來

“只要監管層不收緊‘緊箍咒’,下半年這樣的基金會更多。”亞銀投資的首席分析師李大偉表示,據他了解現在正在籌備或募集的跨境地產基金就有七八個。而且境外投資者對此是興致勃勃,“今年人民幣升值預期太強烈了。”他表示,國際投行普遍預計年內人民幣會升值3%至6%,國際熱錢的逐利熱情甚高,而房地產恰好是中國大陸嚴格資本管制下的一個口子。“另一方面雖然中國大陸房地產短期存在一定泡沫,但二三線城市城鎮化進程起步不久,還有相當不錯的投資機會。”李大偉認為。

但正是因為人民幣升值預期太甚,李大偉反而不看好跨境地產基金,認為這會受到監管層的嚴格控制。除了跨境地產基金外,一些本土的地產基金也開始快速成長。

除了這些來勢洶洶的地產基金外,一些信託產品也早已帶有地產基金的形式。去年4月份,綠城地產就聯手工商銀行和中海信託股份有限公司,共同發起成立總規模達20億元人民幣的中海•綠城1號房地產投資基金信託計劃。綠城表示,該信託基金的投資並不局限于綠城所投資的項目。