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朋友年前跟我借錢十萬元，並且把房子抵押給我。房子不值十萬，抵了六萬，剩餘的四萬寫了借貸借條。說好每月按10萬給利息，但是只給了三個月，就再也沒錢了。不給利息，本金也還不了。因為他同時向許多人借錢。現在聽說抵押給我的房子二胎被銀行給扣押了。我該怎麼辦？如何才能拿回我的十萬元？
首先，看你的借條上有沒有約定借貸還款期限，如果有，按照期限給你還款。如果沒有，隨時可以要求還款，適當給對方準備期限。這是法律規定
但實際情況可能會負責一點，如果你用打官司的方式來要，不一定達到你想及時要回錢的借錢目的，因為一審判了對方可以上訴，等二審，二審判了等執行，至少一兩年吧。
所以，你可以根據實際情況和他協商：哪怕貸款還你的錢；不然就是你去借錢貸款，他用他的房子提供擔保，並承擔貸款利率，你去貸款。如果兩項他都不願意，那就只好打官司，而且你期間因為這十萬遭受的損失做好證據保存，打官司的時候都要對方來賠償。
你和你的朋友去談談，看結果怎麼樣。
民間借貸如果借款期限已經滿，經出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起週轉訴訟，運用法律武器保護自己的合法權益。
民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但借錢利率不得超過人民銀行規定的相關利率。
民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業之間的借款。民間個人借貸活動必須嚴格遵守國家法律、行政法規的有關規定，遵循自願互助、誠實信用原則。
狹義的民間借貸借錢是指公民之間依照約定進行貨幣或其他有價證券借貸的一種民事法律行為。廣義的民間借貸除上述內容外，還包括公民與法人之間以及公民與其他組織之間的貨幣或有價證券的借貸。現實生活中通常指的是狹義上的民間借貸。
P2P是 peer-to-peer 或 person-to-person 的簡寫，意思是：個人對個人。 P2P金融指個人與個人間的小額借貸二胎交易，一般需要借助電子商務專業網路平台幫助週轉借貸雙方確立借貸關係並完成相關交易手續。借款者可自行發布借款信息，包括金額、利息、還款票貼方式和時間，實現自助式借款;借出者根據借款人發布的信息，自行決定借出金額，實現自助式借貸。
最大的區別是民間借貸都有定向的借貸關係，P2P則是借助網路平台實現不定向個人之間的借貸關係。
P2P理財借貸平台主要的運營模式是線上的借錢服務，投資者和借貸者都是在網路上直接完成合作的，而民間借貸公司主要的運營模式是線下的貼現服務，投資者和借貸者都是在線下面對面來合作，有地域的限制。
淨借貸資本比 =（銀行貸款-債券-現金及等價物）/權益資本，國內地產上市公司的財務安全底線，即淨借貸資本比上限平均為44%(中位數為39%)。資金借貸比率是一種資本構成，亦稱作資本業主權益與債務資本比率，通過借貸的資本除以總資本得到。
在槓桿收購的情況下，公司的負債將大幅增加的公司增加其債務，以資助收購資金數額。當分析一個公司處於槓桿收購，重要的是要考慮企業的能力，以服務於稅後基礎上額外支付利息，以及作為清償公司債務的新的可能性。
資金借貸比率公式：資金借貸比率 = 借貸的資本/總資本
借貸資本不是職能資本，不是產業資本運動中貨幣資本職能的獨立化形式，而是從產業資本和商業資本等職能資本運動中游離出來的閒置貨幣資本轉化而來的。
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審理民間借貸案件中的詢問重點：
1、詢問借款用途，對借款的合法性進行審查；如果借款用途具有非法性，則需詢問、查實債權人是否知悉借款人的借款用途。
《最高法院關於法院審理借貸案件的若干意見》第十一條規定：“出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關係不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照民法通則第一百三十四條第三款及《關於貫徹執行<中華民國民法通則>若干問題的意見（試行）》第163條、第164條的規定予以製裁。
在實踐中，賭博者之間的違法借貸比較常見，但都學會了規避法律，以合法形式掩蓋非法目的，難以對票貼借款進行合法性審查。
2、當借款憑證沒有約定借款期限時，一定要詢問當事人雙方有沒有口頭約定借款期限，特別是放貸人主張逾期借錢利息時。
《最高法院關於法院審理借貸案件的若干意見》第九條規定：“公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告後利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息”。
3、審查利息約定，當無利息的借錢書面約定時，詢問有無利息的口頭約定。一方面國家對民間借貸的利益有強制性規定，另一方面關涉當事人有關資金利息及逾期利息的訴訟請求。銀行規定，借貸利率高於法律允許的金融機構同期、同檔次貸款利率(不含浮動)3倍的為高利借貸行為。
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